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| 项目名称： | | 三亚卓达东方巴哈马三期自由港湾项目 |
项目编号： | | 00004130 |
| 项目等级： | | C类项目 |
所属区域： | | 海南省·三亚市 |
| 所属行业： | | 房地产 |
注册资本： | | 10000万元人民币 |
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| 手 机： | | 隐藏发布，联系方式只有验证过的投资人可见！ |
电子邮箱： | | 隐藏发布，联系方式只有验证过的投资人可见！ |
| 联 系 人： | | 隐藏发布，联系方式只有验证过的投资人可见！ |
职 位： | | 隐藏发布，联系方式只有验证过的投资人可见！ |
| 商业计划： | |
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| 贷款申请： | |
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| 业务简介： | | 该项目位于三亚市城市景观路---迎宾大道与二环路交汇处，这里也是三亚市亚龙湾、大东海、三亚湾三大海湾道路连线的中心区域，距亚龙湾车程20分钟，大东海10分钟，距如弓如弦的三亚湾不足2公里，环境至美、交通至善。
建设规模：三期用地面积196,174.8㎡，总建筑面积357853.16㎡。
建设内容：住宅建筑层数18-23层，其中23层住宅塔楼11座，18层住宅塔楼17座，另外设集中商业、酒店、办公及配套小学、幼儿园各一座，建筑层数2-19层。容积率1.5，绿化率70％。停车位1272个。
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| 市场分析： | | 随着中国经济的发展，三亚市也处于快速发展阶段，尤其是旅游业、 房地产业蒸蒸日上，三亚的房地产充分迎合市场需求，已经具备居家、度假和投资的多重意义，越来越受到人们的青睐。有关数字表明，截止至2006年9月30日，三亚市2006年1—9月共批准商品房预售41.15万平方米,其中商品住房37.17万平方米(4032套)，商业用房3.98万平方米；登记销售面积54.68万平方米，其中商品住房51.56万平方米（5922套），商业用房3.12万平方米；三亚市商品住房的销售对象主要是岛外市场，2006年1—9月，销售总套数5922套，面积51.56万平方米，岛外销售5101套，面积43.69万平方米，岛外市场占总销售套数的86.14％，面积占84.74％。 | |
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| 业务现状： | | 一期“热带雨林”于2003年2月开始销售，已售馨。
二期“那索风情”于2006年10月开始销售，目前还剩103套，售价4300元/㎡，现售价均价9000元/㎡，2007年年底最高价达11000元/㎡。
根据房管局的资料，三亚房价2007年1月，均价4000元/㎡，2007年6月5000-6500元/㎡，2007年底2008年初，为8500元/㎡。 | |
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| 预期收益： | | 本项目总投入约10亿元，预计销售收入20亿元。目前资金缺口3亿元，主要用于该项目的前期启动及工程建设。 | |
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| 出让股份： | | 25% |
融资额度： | | 40000万元人民币 |
| 融资对象： | | 风险投资 |
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| 融资用途： | | 经营性流动资金 |
融资额度： | | 万元人民币 |
| 融资对象： | | 贷款公司,贷款中介,其他机构 |
| 担保方式： | |
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